Einfamilienhaus mit Umschwung und Privatsphäre in Ebmatingen

8123 Ebmatingen

Details

Referenz f887bf49-3d20-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 8123 Ebmatingen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Gartenfläche 685 m2
Gebäudevolumen 786 m3
Grundstücksfläche 888 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 53 m2
Nettowohnfläche 182 m2
Baujahr 1977

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig

Beschreibung

Die Lage

Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage Ebmatingens mit beeindruckender Weitsicht. Vor dem Haus erwartet Sie die Natur: Wiesen, Felder und Waldzonen laden zum Erholen ein.

Die Liegenschaft

Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 888 m2 Fläche und ein Einfamilienhaus auf zwei Stockwerken.

Durch die leichte Hanglage ist die Einfahrt in die innenliegende Garage auf der unteren Ebene angeordnet. Im selben Geschoss befinden sich zwei Zimmer mit Blick in den ruhigen Garten, eine Dusche mit Toilette und diverse Kellerräume mit Technikraum.

Im darüberliegenden Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette. Eine praktisch organisierte Küche liegt unmittelbar beim Hauseingang. Über die Küche gelangen Sie in den Esszimmerbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist auch über das Entrée erreichbar. Angrenzend an den Wohnzimmerbereich, gliedert sich das abschliessbare Studio.
Auf demselben Geschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, wie zwei Zimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

In den wunderschönen Garten mit seinen diversen privaten Ebenen, gelangen Sie über das Wohnzimmer. Ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Zum Haus gehört ein Estrich, der über eine Zugtreppe erreicht wird. 

Wichtige Eckdaten

  • Baujahr 1977
  • Ausnutzungsreserve vorhanden
  • Ölheizung, Brenner Jg. 2010
  • Wärmeverteilung: teilweise über Bodenheizung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Jg. 2013)
  • Elektrische Storen, doppelwandig (Jg. 2016)
  • Cheminée
  • Privater, sonniger und ruhiger Garten 685 m2

(Weitere Details sind im Dossier ersichtlich)

Baurechtliche Bestimmungen

  • Bauzone W2/45
  • Recht: Es besteht die Möglichkeit bei einem Neubauprojekt die Einfahrt der Tiefgarage des unmittelbaren Nachbarn zu nutzen. Der Anschluss an die eigene Tiefgarage ist hier gewährleistet. (im Grundbuch eingetragen)

(Weitere Details sind im Dossier ersichtlich)

Zweistufiges Bieterverfahren

Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Bitte entnehmen Sie die Details dem beiliegenden Informationsschreiben.

Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktperson

Himmelrich Partner AG
Bellerivestrasse 67
8008 Zürich
Schweiz
Sandra Beerli

T 0432330000

Kontaktformular