VERKAUFT - Ruhiges Wohnparadies im Herzen von Zürich

ÖV-Erschliessung

Gut angebunden an die Innenstadt, aber dennoch herrlich ruhig. Fast im Minutentakt bringt Sie das Tram oder der Bus schnell und bequem zum Zürcher Hauptbahnhof, an den Zürichsee, den Flughafen und die umliegenden Quartiere.

Die ‚Attenhoferstrasse’ im Kreis 7 am Fusse des Zürichbergs gilt als eine der bevorzugten Wohnadressen in der Stadt. In dieser idyllischen Umgebung erleben Sie, wie die Stadt am frühen Morgen erwacht, wenn Sie zu Fuss in die Bäckerei gehen und der Tag sich dem Ende zuneigt, wenn Sie spät abends von einem nahe gelegenen Restaurant-, Opern- oder Konzertbesuch nach Hause spazieren. Ein Lebensgefühl, das Sie in diesem mitten in der City gelegenen Quartier begeistern wird. In Zürich beinahe schon eine Selbstverständlichkeit: Ihr neues Zuhause ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen und auch für den Privatverkehr gut erschlossen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und ihrer Infrastruktur werden Sie Ihr Auto aber immer öfter zu Hause lassen.

Objektbeschrieb

Die am Fusse des Zürichbergs gelegene Eigentumswohnung liegt an einer aussergewöhlich attraktiven Lage und bietet eine Wohnqualität, wie sie sich aktive Stadtmenschen erträumen. Das ruhige Quartier mit Aussicht ins Grüne und auf die Stadt, garantiert Entspannung pur. In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet um den Dolder und zur Universität, zu den Spitälern, Schulen, dem Bellevue und der Innenstadt. 

Die Wohnungseingangstüren sind mit erhöhten Schallschutzanforderungen und Sicherheitsbeschlägen ausgerüstet. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Entrée, welches mehrere Gäste willkommen heissen kann. 

Die Klare Trennung zwischen dem für Besucher zugänglichen Bereich und dem Privatbereich garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre.

Die moderne Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine Kochinsel mit grosszügiger Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein animiert zur Zubereitung kulinarischer Hochgenüsse und lässt das Herz von Hobby Köchen höher schlagen. 

Die Schlafräume befinden sich auf der oberen Etage. Dank den Panorama Fenstern geniessen die Räumlichkeiten viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine praktische Aufteilung. Nebst einer Ankleide steht diesem Zimmer ein eigenes luxuriöses Bad zur Verfügung mit Doppel Lavabo, Badewanne und Dusche. Diese Nasszone ist ein echter Hingucker und dem Standard eines Wellnesshotels gleichzusetzen. 

Insgesamt drei Reduits, viele Einbauschränke sowie ein geräumiger Keller garantieren genügend Stauraum für das Hab und Gut. 

Die zwei ins Volumen gezogenen Loggien bieten der Wohnung einen stimmungsvollen Aussenraum. Die Loggien sind mit Holzrost belegt. Auf den idyllischen Gartenflächen lässt es sich verweilen. 

Das architektonische Erscheinungsbild entspricht dem hohen Ausbaustandard und verleiht der Liegenschaft den Wow-Effekt.

Eine absolut rare Gelegenheit: Warten Sie nicht zu lange!

Bodenbeläge

Nasszonen: Rutschfestes Feinsteinzeug, Wohnräume: Eichenparkett kerngeräuchert und schwarz geölt. 

Baubeschrieb

– Fenster: Holz-Metall-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
– Sonnenschutz: elektrische Storen 
– Komfort-Lüftungssystem (Lüftungsgerät pro Wohnung individuell regulierbar
– Minergie zertifiziert
– Niedertemperatur Bodenheizung
– Panorama Fenster
– Auf beiden Etagen je eine Loggia
– zahlreiche Einbauschränke
– Küche mit Kochinsel, Arbeitsfläche aus dunklem geflammten und gebürstetem Granit, Fronten weiss mit Strukturlack
– moderne Küchengeräte (Miele), Steamer, Glaskeramikkochfeld
– Elternschlafzimmer mit Ankleide Bad en Suite Bad
– Waschmaschine/Trockner in Abstellraum mit direktem Zugang aus der Wohnung.
-Diverse Einbauspots
-Mulitimedia-Anlage für flexible Nutzung
-Decken und Wände: Weissputz gestrichen 

Zahlungsbedingungen

CHF 30’000.– bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.

Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.